2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
宝塚市
49.0万円/㎡
前年比-6.8%
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藤和宝塚武庫山ホームズ
兵庫県宝塚市武庫山二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分
2005年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造
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4階 / 88.57㎡の場合
相場
4,192万円
47.3万円/㎡
2,543
3,642
4,741
5,840
AI査定結果
推定相場価格
4,192万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,642万円〜4,741万円
41.1万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月7日
藤和宝塚武庫山ホームズ
3,980万円（44.9万円/㎡）/ 4階 / 88.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 3,980万円 | 44.9万円 | 4階 | 88.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 3,980万円 | 44.9万円 | 6階 | 88.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 4,180万円 | 47.2万円 | 6階 | 88.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 4,380万円 | 41.8万円 | 9階 | 104.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 4,490万円 | 42.8万円 | 7階 | 104.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 4,580万円 | 43.7万円 | 7階 | 104.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 45.6万円 | 7階 | 104.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 3,550万円 | 46.9万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 3,660万円 | 48.4万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 4,380万円 | 41.8万円 | 6階 | 104.85㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/21 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/04 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.0万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/21 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/29 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/25 | デ・リード宝塚RiverView 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅7分 | 3,290万円 | 46.7万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/10/20 | デ・リード宝塚リバービュー 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅8分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、宝塚市では6.8%下落しています。
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